Hệ thống công trình giao thông hiện đại với tổng vốn đầu tư lên đến hàng tỷ đồng tạo đòn bẩy cho bất động sản Gia Lâm phát triển, giải tỏa áp lực dân số cho khu vực nội đô Hà Nội.

Đẩy mạnh hạ tầng giao thông – lực đẩy cho thị trường bất động sản 

Để chuẩn bị cho việc lên quận vào năm 2023, Gia Lâm tập trung hoàn thành các chỉ tiêu mà thành phố đề ra. Theo đó, hệ thống hạ tầng khu vực là một trong những yếu tố được chú trọng triển khai thực hiện.

Vừa bước sang năm 2022, thủ đô Hà Nội phê duyệt quy hoạch công viên hơn 18 ha tại Trâu Quỳ (Gia Lâm). Dự án nằm cạnh trụ sở mới Huyện ủy – Hội đồng nhân dân – Ủy ban nhân dân huyện Gia Lâm được quy hoạch với 3 chức năng chính: đường giao thông khu vực, hồ điều hòa rộng 9 ha và đất cây xanh thể dục thể thao. Mục tiêu của dự án là tạo lập một khu công viên cây xanh kết hợp hồ điều hòa hiện đại, đồng bộ về kiến trúc, hạ tầng kỹ thuật, đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị.

Theo bản đồ quy hoạch huyện Gia Lâm giai đoạn 2021-2030 của Sở Tài nguyên và Môi trường, gần 200 dự án hạ tầng đang và sẽ được đầu tư ở Gia Lâm. Trong đó có thể kể đến các công trình giao thông trọng điểm kết nối nội bộ và khu vực lân cận. Đồng thời Ủy ban nhân dân thành phố cũng chú trọng phát triển hạ tầng khu công viên, vườn hoa, hồ nước phía trước trụ sở huyện (khu 31 ha) nhằm mang tới diện mạo hoàn toàn mới cho Gia Lâm.

Cụ thể, tại khu vực thị trấn Trâu Quỳ – trung tâm huyện Gia Lâm ghi nhận hàng loạt công trình giao thông được đề xuất. Đáng chú ý có tuyến đường Nguyễn Mậu Tài đến Quốc lộ 5, đường Chính Trung kéo dài đến Quốc lộ 5, tuyến đường từ Ngô Xuân Quảng đến ngõ 64 Ngô Xuân Quảng… tăng khả năng kết nối nhanh chóng giữa các khu vực.

Bên cạnh các dự án mới được đề xuất, Uỷ ban nhân dân Gia Lâm cũng đẩy mạnh tập trung nguồn lực hoàn thành các tuyến đường giao thông chính kết nối huyện với vùng lân cận. Kết quả, chỉ trong năm 2021, huyện ghi nhận nhiều dự án vượt tiến độ, hoàn thành và đưa vào lưu thông. Điển hình là tuyến đường Đông Dư – Dương Xá có tổng mức đầu tư 198 tỷ đồng, hoàn thành sau một năm triển khai xây dựng với chiều dài 3,4 km. Nút giao Vành đai 3, kết nối Hà Nội – Hải Phòng cũng chính thức được thông xe… Việc đưa vào hoạt động các tuyến đường này góp phần giảm tải, hạn chế ùn tắc giao thông, đồng thời thúc đẩy kinh tế – xã hội của địa phương.

Dự án cầu Vĩnh Tuy 2 – công trình giao thông trọng điểm của Hà Nội đã bước qua giai đoạn phức tạp nhất. Hiện dự án đã dần thành hình khi hoàn thành 90% số cột trụ và dự kiến hoàn thành trước tiến độ, sớm đưa vào hoạt động.

Việc đẩy mạnh hạ tầng đã tạo đà cho bất động sản khu vực lên ngôi, thúc đẩy bộ mặt đô thị Gia Lâm thay đổi. Dư địa lớn, kết nối thuận tiện, mặt bằng giá bất động sản còn thấp cùng cảnh quan đồng bộ theo quy hoạch là nguyên nhân chính khiến Gia Lâm trở thành địa điểm chiến lược của nhiều “ông lớn” bất động sản.

Cuộc di cư ra khỏi nội đô 

Theo báo cáo của Savills, ở một số đô thị lớn như Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đang xuất hiện xu hướng di dân từ khu vực trung tâm ra vùng ven đô. Nguyên nhân xuất hiện xu hướng này là do quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp, nhu cầu về không gian sống thay đổi.

Cùng với sự chuyển mình của hạ tầng, những năm qua bất động sản Gia Lâm cũng ghi nhận sự phát triển vượt bậc về số lượng dự án, đáp ứng nguồn cung ngày một gia tăng của khu vực. Sự dịch chuyển sang một không gian sống rộng rãi, thoáng đãng hơn giúp khách hàng có thể tận hưởng cuộc sống tiện nghi, chất lượng. Sự chênh lệch về giá ở các vị trí cũng khác nhau, đó cũng là bài toán tài chính mà nhiều gia đình quan tâm khi lựa chọn chốn an cư.

Phối cảnh dự án Hanhomes Blue Star tại trung tâm huyện Gia Lâm.

Tâm lý ngại di chuyển dần được xóa nhòa khi hạ tầng giao thông được đồng bộ với những tuyến đường cao tốc nối liền với trung tâm thủ đô. Các dự án kề cận hoặc song song cùng hệ thống hạ tầng đang được phát triển, sở hữu tiềm năng tăng giá.

Được kỳ vọng trở thành trung tâm kinh tế phía bên kia sông Hồng, Gia Lâm đón lượng lớn lao động tìm về khu vực sinh sống, kiến tạo nên những đô thị mới năng động. Nằm trong khu 31 ha, phố Thành Trung, thị trấn Trâu Quỳ, dự án Hanhomes Blue Star sở hữu nhiều ưu điểm vượt trội. Hưởng lợi trực tiếp từ hạ tầng khu vực, cư dân chỉ mất 30 phút di chuyển từ dự án đến trung tâm.

Là một trong số ít dự án căn hộ chất lượng với mức giá cạnh tranh, lại đang ở giai đoạn hoàn thiện cuối cùng, sớm bàn giao đến cư dân, dự án Hanhomes Blues Star kỳ vọng thu hút dòng tiền thị trường bất động sản khu Đông và hiện thực hóa giấc mơ an cư của nhiều người thu nhập tầm trung, nhất là trong bối cảnh giá nhà liên tục thiết lập mặt bằng mới như hiện nay.

Thông tin liên hệ:

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội số 5

Địa chỉ: 135 Phùng Hưng, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Hotline: 0923.86.86.79

Website: Hanhomesbluestar.com.vn

Văn phòng giao dịch: Khu 31 ha, phố Thành Trung, thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội.

Thay vì an cư tại trung tâm, nhiều người mua nhà lưu tâm đến những căn hộ rộng rãi, đầy đủ tiện nghi ở ngoại thành, di chuyển vào nội đô không quá xa.

Khan hiếm nguồn cung căn hộ tầm trung

Bước sang tháng 3, thị trường bất động sản ghi nhận sự tham gia của các doanh nghiệp quy mô cùng dự án tầm cỡ. Phân khúc căn hộ chung cư cũng ghi nhận những dấu hiệu khả quan, trong đó, nguồn cung chủ yếu tại các huyện ngoại thành.

Tại khu vực nội đô, nguồn cung chủ yếu đến từ các dự án đã mở bán từ quý trước, hiện chưa có nguồn cung mới xuất hiện. Các dự án dự kiến bàn giao trong năm 2022 cũng không nhiều. 

Theo báo cáo của CBRE, tính đến cuối năm 2021, giá bán căn hộ sơ cấp trung bình tại Hà Nội đạt 1.596 USD/m2, tăng 13% theo năm. Đây là mức tăng cao nhất trong vòng 5 năm qua.  Dự kiến năm 2022, nguồn cung chào bán mới sẽ tăng trưởng trở lại. Mức giá sơ cấp được dự báo tăng khoảng 5-7%/năm trong vòng 3 năm tới.

Bộ Xây dựng nhận định thị trường bất động sản 2022 có nhiều dấu hiệu khả quan, thị trường đang có dấu hiệu phục hồi tốt. Giá các căn hộ chung cư tại các thành phố lớn sẽ không giảm trong thời gian ngắn. Tại Hà Nội hay TPHCM, các chung cư với giá 20 triệu/m2 hầu như vắng bóng khỏi thị trường. Khu vực trung tâm chủ yếu là các dự án cao cấp với giá 4-5 tỷ/căn.

Sức hấp dẫn từ các dự án sắp hoàn thiện tại khu vực ngoại thành

Nhận thấy sự bất cập về nguồn cung căn hộ tại nội đô, khi quỹ đất không còn nhiều, tiềm năng phát triển thấp, các chủ đầu tư có xu hướng chuyển dịch về ngoại thành bởi dư địa lớn, hạ tầng phát triển. 

Trong một hai năm trở lại đây, nguồn cung căn hộ trung cấp tại Hà Nội chủ yếu đến từ các quận huyện thuộc khu vực phía Tây và phía Đông. Cùng với sự dịch chuyển của thị trường bất động sản, người mua nhà có nhiều lựa chọn hơn đối với không gian sống. Thay vì an cư tại trung tâm, trong những không gian chật chội, thiếu tiện ích, khách hàng ưu tiên chọn những căn hộ rộng rãi, đầy đủ tiện nghi ở ngoại thành. 

Bên cạnh đó, việc quy hoạch 5 huyện ngoại thành Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Gia Lâm và Đan Phượng lên quận vào năm 2025 đã tạo tiền đề cho các huyện này phát triển mạnh mẽ cả về hạ tầng và kinh tế, trở thành trung tâm dân cư mới của thủ đô trong tương lai.

Dự án Hanhomes Blue Star của chủ đầu tư Handico 5.

Giao thông hoàn chỉnh, kết nối nhanh chóng, hạ tầng phát triển, đầy đủ tiện ích chăm sóc sức khỏe và giải trí đã giúp khu vực xa trung tâm trở thành miền đất hứa đối với người mua nhà. Một số dự án tại đây có đủ tiện ích, chất lượng trong không gian xanh được quy hoạch hoàn chỉnh, sở hữu mức giá hợp lý với người lao động. Trong đó, những dự án sắp hoàn thiện của chủ đầu tư uy tín thu hút thị trường.

Là dự án tâm huyết của chủ đầu tư Handico 5, Hanhomes Blue Star gây chú ý trên thị trường bất động sản 2022. Sở hữu vị trí trái tim thị trấn Trâu Quỳ, kế cận các khu trung tâm, giáo dục, y tế lớn khu vực, Hanhomes Blue Star được nhiều người mua nhà tìm kiếm. 

Chủ đầu tư cho biết, hiện tại dự án chỉ còn số ít căn hộ chưa mở bán, dành cho khách hàng muốn sở hữu căn hộ chất lượng, đầy đủ tiện ích với giá căn hộ tầm trung.

Sớm nhận thấy tiềm năng từ các dự án sắp hoàn thiện tại khu vực ngoại thành, nhiều người mua nhà đã nắm bắt cơ hội để sở hữu một không gian sống tiện ích, hiện đại.

Thông tin liên hệ:

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội số 5

Địa chỉ: 135 Phùng Hưng, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Hotline: 0923868679

Trang web: Hanhomesbluestar.com.vn

Văn phòng giao dịch: Khu 31ha, phố Thành Trung, thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội

Dự án Hanhomes Blue Star mang đến nguồn cung căn hộ giá dưới 2 tỷ đồng mỗi căn, trong bối cảnh nguồn cung nhà giá rẻ ở Hà Nội ngày càng khan hiếm.

Mất cơ hội sở hữu nhà vì “đợi giá giảm rồi mới mua”

Nhiều người có tâm lý thận trọng và đợi giá nhà giảm rồi mới mua. Theo ý kiến từ nhiều chuyên gia bất động sản, mong muốn ấy khó thành hiện thực bởi giá nhà hiện nay tại các thành phố lớn “gần như chỉ tăng mà không có giảm”. Sau biến động của đại dịch Covid-19, giá nhà lại càng tăng. Bởi dân cư sinh sống tại các thành phố lớn ngày càng tăng, nhu cầu sở hữu nhà ở cao, mà quỹ đất ngày càng hạn hẹp.

Theo báo cáo thị trường bất động sản quý III/2021, tại Hà Nội thị trường nhà ở đang diễn ra thực trạng đáng quan ngại khi thừa cung căn hộ cao cấp, thiếu cung căn hộ bình dân. Điều này khiến cho vấn đề giải quyết nhà ở cho người dân của Chính phủ càng thêm khó khăn.

Phối cảnh một dự án căn hộ tại Hà Nội.

Trong báo cáo của Sở Xây dựng Hà Nội, trong quý III/2021, tổng sản phẩm chào bán trên toàn thị trường đạt 5.886 sản phẩm, trong đó chủ yếu là căn hộ chiếm 5.141 sản phẩm. Lượng giao dịch đạt 1.745 sản phẩm, tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt 29,6%.

Sở Xây dựng cũng đánh giá, sức khỏe của thị trường bất động sản Hà Nội bị ảnh hưởng bởi Covid-19 khi lực cầu tiêu dùng có chút suy yếu, song lực đầu tư vẫn duy trì mạnh. Trong quý này, nguồn cung nằm ở vị trí thấp nhất so với cùng kỳ năm trước, trong đó thì nguồn cung căn hộ là chủ đạo. Tuy nhiên, chủ yếu vẫn là căn hộ trung và cao cấp. Căn hộ bình dân, giá thấp ngày càng chiếm tỷ trọng thấp.

Tình hình nguồn cung nhà ở như vậy khiến cho cánh cửa an cư tại Thủ đô của rất nhiều người ngày càng hẹp. Do đó, các chuyên gia đánh giá, với những ai có kế hoạch an cư thì điều quan trọng nhất chính là biết nắm bắt thời cơ, lựa chọn dự án phù hợp với nhu cầu tài chính.

Căn hộ thủ đô với giá dưới 2 tỷ đồng

Từng mệt mỏi về việc đi mua nhà, chị N.M.T đang làm việc tại quận Cầu Giấy chia sẻ năm trước, chị từng tìm hiểu căn hộ ở quận Cầu Giấy có giá 1,8 tỷ đồng. Nhưng thu nhập lúc đó chưa cao nên chị chưa dám liều. Đến khi chị tích cóp đủ tiền, quyết định mua nhà thì tìm “mờ cả mắt” cũng không tìm được căn hộ với số tiền dưới 2 tỷ đồng.

Một số dự án ở ngoại thành như Gia Lâm, Hoài Đức, Hà Đông… giá hiện tại cũng vượt ngưỡng 2 tỷ đồng/ căn. Còn những dự án cự ly gần trung tâm hơn như Cầu Giấy, Đống Đa, Thanh Xuân, Nam Từ Liêm… thì tổng tiền một căn hộ 2 phòng ngủ cũng phải trên 3 tỷ đồng.

“May mắn vào lúc đó tôi được bạn bè giới thiệu dự án Hanhomes Blue Star mở bán vào tháng 1/2021. Gia đình tôi quyết định “xuống tiền” ngay một căn 2 phòng ngủ. Vị trí dự án ngay giữa trung tâm huyện Gia Lâm, từ đây tới chỗ làm chưa tới 30 phút. Tôi rất hài lòng vì mình đã lựa chọn căn hộ Hanhomes Blue Star”, chị T chia sẻ.

Phối cảnh tổng quan dự án Hanhomes Blue Star.

Theo chị T, trong khi các dự án giá bình dân tại Hà Nội không còn, nếu còn thì cũng là các dự án đã bàn giao từ rất lâu, thì Hanhomes Blue Star có giá bán từ chủ đầu tư Handico 5 đưa ra chỉ từ 25 triệu đồng/m2. Giá này rẻ hơn nhiều so với các dự án ở trung tâm thủ đô. Đây là một mức giá lý tưởng cho người trẻ như chị muốn sở hữu nhà ở.

Hanhomes Blue Star nằm trong khu đất đấu giá 31 ha được xây dựng bởi chủ đầu tư Handico 5, căn hộ đã tiến hành cất nóc và dự kiến bàn giao nhà vào quý IV/2022 với đầy đủ tiện ích nội, ngoại khu.

Phối cảnh bên trong căn hộ tại dự án Hanhomes Blue Star .

Dự án còn sở hữu vị trí đắc địa khi tọa lạc ngay giữa “trái tim” Trâu Quỳ. Từ đây, cư dân có thể dễ dàng di chuyển vào khu vực trung tâm thủ đô hay kết nối với các tỉnh khác một cách dễ dàng như: Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Ninh, Hải Phòng… Gia Lâm đang dần hoàn thiện hơn cơ sở hạ tầng, trở thành vùng kinh tế phát triển phía Đông trong tương lai, hứa hẹn sẽ trở thành nơi sống lý tưởng cho cư dân.

“Sở hữu vị trí đắc địa, giá cả hợp lý, tiện ích nội ngoại khu đầy đủ cùng lợi thế khu vực, Hanhomes Blue Star không chỉ là một tổ ấm mà còn là nơi để trở về sau những giờ làm việc mệt mỏi. Nơi biến những giấc mơ an cư trở thành hiện thực”, đại diện Handico 5 chia sẻ.

Thông tin chủ đầu tư

Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Nhà Hà Nội số 5

Địa chỉ: 135 Phùng Hưng, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Hotline chủ đầu tư: 0923.86.86.79

Website: Hanhomesbluestar.com

Văn phòng giao dịch: Khu 31ha, phố Thành Trung, thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội.

Từ 25 triệu đồng/m2, khách hàng có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ giữa trung tâm Gia Lâm với không gian sống đa dạng tiện ích, kỳ vọng mang đến cuộc sống viên mãn, vẹn toàn cho cư dân.

Cơ hội sở hữu Hanhomes Blue Star

Thời gian qua, các “ông lớn” bất động sản cung ứng cho thị trường những dự án có mức giá từ 30 triệu/m2 trở lên. Sự ra mắt liên tục của các dự án phân khúc cao làm số lượng nhà ở giá thấp giảm, ảnh hưởng tới khả năng sở hữu nhà ở của người dân thu nhập trung bình, thấp.

Số liệu của Bộ xây dựng, đa số dự án chung cư mới ở thị trường Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh có giá từ 30 đến 45 triệu đồng/m2. Nhà ở có mức giá dưới 25 triệu đồng rất ít, hầu như chỉ có ở khu vực xa trung tâm. Không chỉ mất cân đối về cung – cầu, theo Hội môi giới bất động sản Việt Nam, sau đợt rà soát các dự án bất động sản trên toàn quốc và nhất là tác động của dịch Covid-19 nhiều dự án bị đình trệ, dẫn tới nguồn cung trên thị trường ngày càng ít, nhà ở giá dưới 25 triệu đồng vì thế cũng khan hiếm.

Nhận thấy sự lệch pha trong phân khúc nhà ở cũng như nhu cầu sở hữu nhà ở của người dân, chính phủ đã đưa ra nghị quyết phát triển nhà ở thương mại giá rẻ năm 2021-2025 để tháo gỡ khó khăn của thị trường ở thời điểm hiện tại. Nhà nước sẽ điều tiết bằng cách tăng ưu đãi cho những doanh nghiệp tham gia vào phân khúc căn hộ thương mại giá thấp diện tích dưới 75m2, giá dưới 20 triệu đồng/m2.

Tiến độ dự án Hanhomes Blue Star.

Sau tác động của Covid-19, thị trường bất động sản có phần chững lại, trong khi một số chủ đầu tư kích hoạt trạng thái “ngủ đông” thì chủ đầu tư Handico 5 ra mắt sản phẩm căn hộ thương mại với mức giá từ 25 triệu/m2. Sự xuất hiện của dự án vào thời gian này kỳ vọng sẽ góp phần “phá băng thị trường, tiếp lửa nguồn cung” cho phân khúc bất động sản trung cấp.

“Hanhomes Blue Star ngay khi giới thiệu ra thị trường đã ghi nhận khả năng thanh khoản cao tại khu Đông nhờ mức giá bình dân cùng uy tín chủ đầu tư. Con số thực tế tại dự án cho thấy gần 500 căn hộ có chủ sở hữu sau 1 tháng ra mắt, điều này chứng tỏ sự sôi động của thị trường cũng như ưu điểm của sản phẩm”, đại diện chủ đầu tư cho biết.

Những yếu tố tạo nên không gian sống chất lượng tại Hanhomes Blue Star 

Hiện tại, Hanhomes Blue Star đã cất nóc và đang tiến hành những giai đoạn hoàn thiện cuối cùng nhằm rút ngắn thời gian nhận nhà ở cho khách hàng. Sở hữu vị trí trung tâm thị trấn Trâu Quỳ, huyện Gia Lâm, Hanhomes Blue Star được chủ đầu tư Handico 5 dành nhiều tâm huyết nhằm kiến tạo những căn hộ chung cư hoàn hảo nhất.

Hanhomes Blue Star tiếp giáp với khu shophouse, liền kề Thuận An Central Lake tạo nên một chỉnh thể khu đô thị. Cạnh dự án có 2 hồ điều hòa lên tới 9ha và công viên xanh mát tạo nên một không gian sống thoáng đãng, xanh mát.

Phối cảnh dự án Hanhomes Blue Star

Đại diện chủ đầu tư cho biết, tham chiếu với dự án cao cấp, Hanhomes Blue Star sở hữu tiêu chuẩn bàn giao cơ bản gần như tương đương và đạt chất lượng tốt. Tại dự án, cư dân sẽ được trải nghiệm cuộc sống đẳng cấp với hệ thống tiện ích nội – ngoại khu từ khu dân cư hiện hữu, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại… Cư dân tại dự án sẽ được thừa hưởng hệ sinh thái tiện ích, dịch vụ của Ecopark và Vinhomes Ocean Park.

Các căn hộ hội tụ lợi thế từ cảnh quan, không khí trong lành, tiện ích, thiết kế và giá từ 25 triệu đồng/m2, Hanhomes Blue Star kỳ vọng kiến tạo không gian sống đẳng cấp, nơi an cư lạc nghiệp, nơi trở về và thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.

THÔNG TIN CHỦ ĐẦU TƯ

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN NHÀ HÀ NỘI SỐ 5

Địa chỉ: 135 Phùng Hưng, Hoàn Kiếm, Hà Nội

Hotline chủ đầu tư: 0923.86.86.79

Website: Hanhomesbluestar.com

Văn phòng giao dịch: Khu 31 ha, Phố Thành Trung, thị trấn Trâu Quỳ, Gia Lâm, Hà Nội.

HOTLINE: 0923.86.86.79